Адвокат по жилищным вопросам. Услуги жилищного адвоката в Москве

Как ни печально, замшелая фраза булгаковского персонажа по-прежнему не теряет своей актуальности.

Споры, связанные с жильем - наиболее важная и интересная область работы юриста в сфере гражданского судопроизводства.

Практика жилищного адвоката

Судебная защита жилищных прав москвичей, будь то истец или ответчик, требует особенно ответственного подхода, ведь на кону, как правило, стоит единственная квартира гражданина.

Адвокатский кабинет «Консул» ведет в судах Москвы дела, связанные с жилыми помещениями, на протяжении более пятнадцати лет.

В результате многолетней практики в сфере применения ЖК РФ накоплен богатейший опыт успешного решения квартирных вопросов.

Более девяноста процентов судебных процессов по спорам о жилье с участием наших адвокатов по вопросам жилья завершаются в пользу доверителей.

Какие дела в суде ведет адвокат по вопросам жилья

Все разнообразие видов споров о жилых помещениях перечислить затруднительно, поскольку каждый из них всегда индивидуален, а также во многих случаях они пересекаются с семейным правом и другими отраслями.

На сегодняшний день наиболее востребованной является правовая помощь в суде по следующим жилищным вопросам:

  • выписка из квартиры (снятие с регистрационного учета), как муниципальной, так и находящейся в собственности.

Если кто-то неправомерно проживает или зарегистрирован в Вашем жилье, Вы можете выселить его и снять с регистрации по месту жительства (выписать), тем самым избавившись от ненужного соседства и уменьшив коммунальные платежи.

Выселение и снятие с регистрации осуществляется через суд. Адвокат поможет Вам подготовить исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета.

Когда Вы зарегистрированы (прописаны) по месту жительства и другой жилец препятствует Вашему проживанию в квартире (не пускает, сменил замок и т.п.), Вы сможете подтвердить право пользования помещением и вселиться через суд. Другой негостеприимный жилец будет судебным решением обязан не чинить Вам препятствий.

Когда Вы владеете долей в праве собственности на квартиру совместно с кем-то, необходимо определить порядок пользования жилым помещением и определить доли в оплате ЖКУ. Этот порядок также определяется через суд.

В случае, если Вам отказывают в регистрации по месту жительства, адвокат подготовит жалобу на неправомерные действия паспортного стола.

Например, зачастую паспортные столы отказывают в регистрации супруга в связи с уменьшением жилой площади. Это незаконно, и поэтому такой отказ нужно обжаловать.

  • признание права собственности на квартиру в порядке наследования
  • раздел квартиры между супругами после развода
  • признание сделки с жильем недействительной
  • признание приватизации квартиры недействительной
  • установление факта принятия квартиры в наследство

Если Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, получИте консультацию – как встать в очередь на предоставление жилья, на какую площадь Вы вправе рассчитывать, какие есть альтернативные способы улучшения жилищных условий, чего нельзя делать, чтобы не утратить право на предоставление жилья. Также Вам будет предложена помощь в подготовке необходимых документов – заявлений, жалоб на отказ в улучшении жилищных условий, и т.п.

Особенно необходимо участие адвоката, если Вас незаконно исключили из очереди на получение жилья.

  • иные вопросы, в том числе сложные случаи.

По всем этим категориям дел адвокаты АК «Консул» постоянно участвуют в судах и имеют многочисленные судебные решения в пользу своих доверителей.

При принятии дела к адвокатскому производству юридическая консультация и оценка судебной перспективы производится бесплатно, в том числе с выездом к доверителю.

Дела и жилых помещениях ведутся нашими адвокатами во всех судах Москвы и Московской области, в том числе Бабушкинском, Басманном, Бутырском, Гагаринском, Головинском, Дорогомиловском, Замоскворецком, Зюзинском, Измайловском, Коптевском, Кузьминском, Кунцевском, Лефортовском, Люблинском, Мещанском, Нагатинском, Никулинском, Останкинском, Перовском, Преображенском, Пресненском, Савёловском, Симоновском, Солнцевском, Таганском, Тверском, Тимирязевском, Тушинском, Хамовническом, Хорошёвском, Черёмушкинском и Чертановском районных судах.

Иные услуги юриста в сфере жилья

Но представительство в суде - это вершина айсберга в работе "квартирного" юриста.

Ежедневно специалист-жилищник предоставляет населению юридические консультации по жилищным вопросам по всем вопросам законодательства о жилье и практике его применения.

Именно в рамках консультации становятся ясны перспективы решения проблемы с жилым помещением и вырабатывается грамотная правовая позиция.

Также в работе постоянно находятся иски по жилью, которые эксперт составляет на основе своих практических наработок.

При составлении исков важным моментом является четкое формулирование требований истца и приведение их правовых оснований, в противном случае не исключен отказ в удовлетворении иска судом.

С составленным адвокатом исковым заявлением по жилищному делу гражданин обращается в суд и ведет процесс самостоятельно.

Помимо юридических консультаций, составления исков, ведения судебных в качестве специалиста по жилью, АК «Консул» также работает в качестве юриста по недвижимости и предлагает доверителям помощь по оформлению недвижимости, в том числе переоформление квартиры (недвижимости) на другое лицо (как правило родственника), а также услуги по сопровождению и оформлению сделок с недвижимостью, такие как оформление дарения квартиры, продажи квартиры.

При приобретении квартиры в новостройке специалист профессионально проверяет документы застройщика и договор, осуществляя таким образом проверку при покупке квартиры в новостройке.

При задержке сдачи объекта адвокат займется взысканием неустойки по договору долевого участия в строительстве.

Действия профессионала в ходе работы по жилищным делам

В рамках участия в деле специализированный юрист проводит:

  • Переговоры на предмет досудебного урегулирования конфликта на почве жилья (при наличии такой возможности и желании доверителя);
  • Определение подсудности и подведомственности дел конкретному суду (по месту нахождения жилья);
  • Выработка правовой позиции (материальных и процессуальных оснований, анализ сложившейся судебной практики) для достижения поставленной доверителем задачи;
  • Обеспечение заявленного в интересах доверителя иска (путем наложения ареста на жилье, спорное имущество, запрета осуществления определенных действий и т.п.);
  • Привлечение к ответственности при наличии признаков уголовного преступления или административного правонарушения в действиях нарушителя в сфере жилищных правоотношений;
  • Составление и подача иска по жилью, иных процессуальных и правовых документов, обосновывающих требование, расчет госпошлины, сбор и подготовка необходимых документов, доказательств, подготовка мировых соглашений и утверждение их в суде;
  • Правовая оценка целесообразности/возможности предъявления встречных исков, применения в отношении доверителя мер обеспечения иска;
  • Представление интересов истца и ответчика по жилищным делам в судах общей юрисдикции и у мировых судей первой, апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях;
  • Представление интересов ответчиков по искам о жилье;
  • Обжалование действий приставов-исполнителей.

Порядок работы с клиентом по спорам, связанным с жильем и недвижимостью:

1. Юридическая консультация по жилью с доверителем с ответами на поставленные адвокату вопросы, изучение документов и материалов, оценка судебной перспективы спора

2. Заключение Соглашения об оказании юридической помощи, согласование финансовых вопросов

3. Подготовка искового заявления (возражения)

4. Сбор необходимых документов

5. Оплата госпошлины

6. Подача иска в суд

7. Участие во всех судебных заседаниях

8. Заявление необходимых ходатайств

9. Получение решения суда по жилищному делу

Возможно заключение соглашения о ведении дела с бесплатным выездом к доверителю.

Таким образом, Вам не потребуется тратить время на визит к адвокату.

Также имеется возможность встретиться в удобное время, в том числе нерабочее.

Заключения соглашения с выездом актуально для лиц, у которых время очень ограничено, а также для тех, кому противопоказаны физические нагрузки.

Порядок заключения соглашения с выездом к доверителю:

1. Телефонный разговор, в котором Вы обрисовываете ситуацию, отвечаете на вопросы, и в случае выяснения положительной перспективы дела согласуются условия работы по делу.

2. Выезд для заключения соглашения и принятия документов к производству.

3. Работа по делу в обычном режиме.

Стоимость услуг адвоката по жилищным вопросам

• Юридическая консультация – 1 000 руб.

• Составление иска – от 3 000 руб.

• Ведение дела в суде – от 30 000 руб.

Стоимость работы в каждом случае индивидуальна и зависит от категории и сложности дела и объема работы.

Предоставляется рассрочка оплаты услуг.

Расходы на оплату юридических услуг услуг взыскиваются с другой стороны судебного спора.

* * *

Наши опыт и профессионализм позволяет решать практически любые вопросы, связанные с жильем и недвижимостью.

Адвокатский статус и членство в Адвокатской палате Москвы подтверждают нашу квалификацию и компетентность в жилищных вопросах.

В работе и жизни адвокаты подчиняются Кодексу профессиональной этики и соблюдают адвокатскую тайну.

Итак, обращайтесь, и мы обязательно поможем Вам в решении жилищного спора!

Heres ab intestato. Наследник в силу отсутствия завещания (термин римского права).

ВИДЫ УСЛУГ

Нужен адвокат ?(495) 799-50-75

+7 (903) 799-50-75

ТЕКУЩАЯ ПРАКТИКА

21 июня 16 - взыскана неустойка по ДДУ в полном объеме (100%)
10 июня 16 - приговор - срок ниже низшего предела (ст. 228.1 УК)
09 июня 16 - выиграно дело о взыскании неустойки по ДДУ
08 июня 16 - выиграно дело в Арбитражном суде г. Москвы
07 июня 16 - выиграно дело о выписке из квартиры

Анекдоты

Судья подсудимому: - Почему вы не взяли себе защитника? - Все адвокаты отказываются вести мое дело, как только узнают, что я действительно не брал этих пяти миллионов.