Как выписать из квартиры

Выписка из муниципальной квартиры

Выписка из приватизированной квартиры

Выписка бывшего мужа (жены, родственника)

Услуги адвокатов по выписке

КОРОТКО О ГЛАВНОМ

Наименование услуги:

Выписка из квартиры без согласия через суд (снятие человека с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке).

Стоимость услуги: от 40 000 рублей

Варианты:

  • составление искового заявления о выписке (признании утратившим (неприобретшим) право пользования)- от 5 000 руб.
  • ведение в суде дела о выписке – от 40 000 руб.

Сроки: от 2 месяцев.

Практика адвокатов по делам о выписке из квартиры

Занимаясь жилищными вопросами много лет, Адвокатский кабинет «Консул» имеет богатый многолетний опыт успешного решения вопросов по выписке из квартиры различных категорий «жильцов» через суд без их согласия, гарантирующий положительный результат.

Вопрос "Как можно выписать непроживающего прописанного человека без его согласия "в никуда" через суд ?" волнует сегодня многие семьи Москвы.

К счастью, современная юриспруденция предлагает верные способы решения квартирных проблем, поэтому на поставленный вопрос мы уверенно отвечаем: "Можно!  Вы - имеете право, а мы - знаем, как".

На юридическом языке эта процедура называется так: признание лица утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Занимается этим вопросом управление по вопросам миграции МВД РФ, но выписка без согласия производится им только на основании решения суда. 

В каких случаях необходимо выписать из муниципальной квартиры ?

  • выбытие человека в неизвестном направлении
  • прекращение семейных отношений с прописанным в квартире лицом
  • фактическое непроживание зарегистрированного лица в квартире
  • взятие кредитов жильцом и его исчезновение
  • невселение в квартиру
  • намерение приватизировать и продать квартиру
  • нежелание приватизировать квартиру с прописанным в ней лицом, т. к. в этом случае оно станет собственником доли
  • невозможность приватизации в связи с отказом прописанного лица или его уклонением
  • необходимость уменьшить коммунальные платежи или определить доли в оплате ЖКУ
  • проживание в квартире лице, не имеющего на то права, и необходимость его выселения

Как выписать из муниципальной квартиры

Особенную актуальность вопрос о том, как можно выписать гражданина из жилья, приобрел именно сейчас, когда срок бесплатной приватизации жилья продлили в очередной, но, по-видимому, в последний раз, до 01 марта 2017 года.

За оставшееся время вполне реально не только успеть выписать через суд без согласия прописанного непроживающего человека, из-за которого квартира фактически была подвешена в воздухе на протяжении долгих лет, но и осуществить вожделенную приватизацию на фактического владельца жилья, без участия в приватизации неправомерно прописанного гражданина.

Конечно, приватизировать квартиру после выписки или нет, решать Вам, но в любом случае в результате выписки бумажного «соседа» жизнь заиграет для Вас новыми красками.

Ведь наличие в квартире прописанного, но фактически не проживающего человека, безусловно, нарушает права реальных жильцов - они несут повышенные расходы на коммунальные услуги, не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилья.

Также зачастую они неуютно чувствуют себя в психологическом плане.

И для этого имеются все основания, поскольку «блудный жилец» может в любой момент вернуться, вселиться в квартиру и начать устанавливать свои порядки, вплоть до смены замка в квартиру.

Нередки и случаи, когда формально прописанный «жилец» просто выжидает, когда квартира естественным образом освободится в результате смерти фактического жильца, и он сможет стать полноправным владельцем дорогостоящей недвижимости в Москве.

Как бы там ни было, у каждого человека свои причины, и если Вам все это безразлично, можно оставить все как есть и пустить дело на самотек.

Но если Вы все же не хотите, чтобы все это случилось, и заняли активную позицию в этом вопросе, то рекомендуем Вам в ближайшее время вплотную заняться делом и выписать из жилья прописанного, но непроживающего человека без его согласия по суду.

В этом Вам профессионально поможет наш жилищный адвокат.

На сегодняшний день законодательство и судебная практика позволяют выписать непроживающего жильца без согласия через суд.

Однако ситуация может измениться. Так, в Госдуме и СМИ уже не первый год идут разговоры о необходимости ужесточения процедуры выписки.

Поэтому не следует затягивать с решением вопроса о выписке неугодного лица из муниципальной квартиры, а лучше воспользоваться сложившейся благоприятной ситуацией в законодательстве, максимально подкрепив свою позицию помощью адвоката, специализирующегося на ведении дел, связанных с выпиской жильца без его согласия.

В результате Вы станете полноправным владельцем жилья и сразу сможете приватизировать ее только в свою собственность, без выделения доли бывшему "жильцу" и далее распоряжаться квартирой по своему разумению.

Кстати, выписка поможет и с решением вопроса с судебными приставами - теперь Вы сможете смело предъявлять им выписку из домовой книги, в которой должник будет числиться выписанным, а значит, судебные приставы-исполнители не вправе являться к Вам и производить опись имущества по месту жительства должника.

Это в полной мере касается и коллекторов. 

Можно ли выписать из квартиры без согласия ?

Выписка непроживающего лица производится без его согласия.

Зачастую ответчики не участвуют в судебных заседаниях о признании их утратившими право пользования, поскольку с ними нет связи в силу их непроживания в квартире, поэтому решение о том, чтобы их выписать, принимается без присутствия в суде.

Разумеется, в случае явки в суд по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчик будет возражать против выписки. Но, поскольку он нарушил свои обязанности, имеются основания выписать независимо от его согласия.

* * *

Выписать из жилья прописанного жильца без его согласия "в никуда" можно только в судебном порядке, поскольку речь идет о гарантированном Конституцией праве на жилище. То есть Вы не можете явиться в паспортный стол и в одностороннем порядке выписать непроживающего человека.

Для обращения в суд Вам потребуется квалифицированная юридическая помощь адвоката по жилищным делам.

На кону стоит квартира, поэтому не следует рисковать и экспериментировать, понадеявшись на свои силы. 

Анализируя судебную практику, приходится признать, что суды неохотно выносят решение о признании гражданина утратившим или неприобретшим право пользования жилым помещением.

Зачастую, если гражданин подает такой иск самостоятельно, без адвоката, суд старается найти любые поводы для отказа в удовлетворении иска .

Однако участие в деле о выписке квалифицированного адвоката, специализирующегося именно на таких делах и знающего все "подводные камни", максимально повысит вероятность выигрыша дела и поможет выписать гражданина-ответчика без его согласия.

Новое решение Верховного суда по теме: на сайте.

Как выписать из приватизированной квартиры

Статья 304 Гражданского кодекса РФ гласит:Как выписать из приватизированной квартиры

"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

Таким образом, собственник квартиры может выписать из квартиры прописанных жильцов через суд.

Адвокатский кабинет оказывает юридическую помощь собственникам квартир по делам о выписке прописанных лиц из квартиры, приватизированной или приобретенной в собственность по иным основаниям, в судебном порядке.

Процедура выписки из приватизированной квартиры существенно отличается от процесса выписки из муниципальной квартиры, поэтому не следует путать эти категории жилищных споров.

Многолетняя практика успешного решения вопросов по выписке из приватизированной квартиры различных категорий прописанных граждан гарантирует положительный итог разрешения жилищного спора адвокатом, в результате которого Вы можете выписать человека из приватизированной квартиры по решению суда.

В каких случаях необходимо выписать из приватизированной квартиры

  • приобретение квартиры с ранее прописанными жильцами
  • уклонение или отказ бывшего собственника выписываться из квартиры
  • прекращение семейных отношений с прописанным в квартире лицом
  • регистрация в квартире лица, не имеющего на то права
  • незаконная регистрация в квартире
  • невселение в квартиру
  • выбытие человека из квартиры
  • длительное непроживание зарегистрированного лица в квартире
  • иные случаи

Основными клиентами жилищного адвоката по данной категории споров являются:

• покупатели квартир с прописанными старыми жильцами или бывшим собственником,

• собственники квартир, желающие выписать бывшего супруга после расторжения брака либо выписать другого прописанного человека

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Как выписать бывшего мужа

Проблема выписки из квартиры непроживающего много лет бывшего мужа или другого родственника, по-видимому, никогда не потеряет своей актуальности.

Когда сталкиваешься с такой ситуацией, перед глазами невольно всплывает типичная картина с этакими алчными корыстными провинциалами и наивными москвичками, в свое время прописавшими жильцов в надежде на светлое будущее и вскоре после этого обнаружившими резкое изменение в их поведении или и вовсе исчезновение.

Но даже в такой сложной ситуации нельзя ставить крест на квартире с затесавшимся "жильцом" и на своей жизни, а, напротив, следует предпринять решительные действия для разрешения возникшей проблемы.

Для того, чтобы выписать из квартиры прописанного бывшего мужа или родственника, как правило, люди обращаются за юридической помощью к адвокату по жилищным делам, в том числе и в наш Адвокатский кабинет.

Чтобы определить, как можно выписать бывшего мужа (супруга, жену, мать, сына, дочь, родственника, члена семьи) из квартиры без согласия через суд, адвокату нужно выяснить следующие обстоятельства:

  • нахождение квартиры в собственности граждан или муниципальной собственности
  • наличие или прекращение семейных отношений (расторжение брака)
  • фактическое непроживание или проживание человека в жилом помещении.

* * *

В случае, если Вы проживаете в муниципальной (неприватизированной) квартире и развелись с супругом, он сохраняет право пользования жилым помещением.

Однако если супруг выбыл в неизвестном направлении, можно подать в суд иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением и на этом основании выписать бывшего мужа (жену, родственника) из квартиры.

* * *

В случае, если квартира находится в собственности граждан (приватизирована или куплена), жильца можно выписать из квартиры в случае прекращения семейных отношений (при условии, что он не является собственником квартиры или доли в квартире) на основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Так, например, если квартира куплена Вами до брака и супруг был прописан в нее после заключения брака, то после расторжения брака право пользования квартирой за бывшим супругом не сохраняется, то есть бывшего мужа (жену) можно выписать из квартиры.

Если семейные отношения не подлежат прекращению (родители, дети), прописанного родственника можно выписать из квартиры в отдельных случаях, например, если он фактически не вселялся в квартиру.

При этом, если прописанный человек ранее отказался от приватизации в пользу других членов семьи, он сохраняет право пользования жилым помещением независимо от прекращения семейных отношений.

Однако, если он длительное время не проживает в квартире, его можно выписать даже в таких ситуациях.

* * *

Что касается выписки несовершеннолетнего, то выписать ребенка из квартиры можно только в отдельных случаях.

Судебная практика исходит из того, что несовершеннолетний не может самостоятельно реализовать свои жилищные права в силу возраста, поэтому в основном суды отказывают в иске о выписке ребенка из квартиры.

Но это не означает, что выписать ребенка из квартиры невозможно.

Каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально, в ряде случаев имеются правовые основания для выписки несовершеннолетнего из квартиры.

* * *

Типовой случай из практики Адвокатского кабинета "Консул" по делам о выписке из квартиры:

Гражданка К. проживала в неприватизированной квартире. Она развелась с мужем уже более 10 лет назад, но он по-прежнему числился зарегистрированным (прописанным) в квартире. Где он находился фактически, К. не имела представления.

Гражданка К. давно вступила в новый брак.

Она пыталась выписать бывшего мужа, но в паспортном столе ей отказали.

В один прекрасный день подруга, у которой была аналогичная проблема, поведала К., что успешно разрешила вопрос и выписала из квартиры бывшего мужа, воспользовавшись услугами адвоката.

К. обратилась в Адвокатский кабинет с просьбой помочь выписать бывшего мужа из квартиры.

После заключения соглашения об оказании юридической помощи с К., адвокат, собрав необходимые документы, составил исковое заявление о выписке из квартиры К. бывшего мужа и направил его в суд.

Судья поначалу с неохотой приняла иск о выписке и попыталась "отфутболить" истицу и ее представителя. Но когда адвокат показал ей жалобы на отказы по аналогичным делам, поданные им в Мосгорсуд, и решения Мосгорсуда об отмене незаконных решений суда первой инстанции об отказе в выписке, судья поняла, что с этим адвокатом шутки плохи.

Через полтора месяца исковое заявление по жилищному делу о выписке из квартиры К. бывшего мужа было удовлетворено, и Паспортный стол без лишних вопросов снял бывшего мужа с регистрационного учета по месту жительства в квартире К.

Вскоре К. приватизировала квартиру и, продав ее и добавив свои накопления, приобрела новую квартиру в престижном районе.

Услуги адвокатов по выписке из жилого помещения

Независимо от того, муниципальная у Вас квартира или приватизированная (купленная), выписать любое прописанное в ней лицо можно только через суд, для чего Вам потребуется квалифицированная юридическая помощь профессионального жилищного адвоката.

Адвокатский кабинет «Консул» много лет специализируется на ведении в судах дел о выписке и готов помочь Вам выписать «персону  нон-грата» из квартиры через суд без его согласия.

В первую очередь следует получить юридическую консультацию по выписке из квартиры.

Далее адвокат по жилищным делам поможет Вам составить исковое заявление о признании утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением и представит Ваши интересы в суде по делу о выписке из квартиры.

Порядок выполнения:

  • жилищная юридическая консультация по выписке из квартиры с изучением представленных документов и определением судебной перспективы
  • составление искового заявления по жилищному делу о выписке (признании утратившим (неприобретшим) право пользования
  • сбор документов-доказательств
  • направление иска о выписке в суд
  • представление в суде интересов доверителя по делу о выписке с непосредственным участием в судебных заседаниях жилищного адвоката
  • заявление ходатайств по делу
  • допрос свидетелей по делу с выявлением и фиксацией сведений-оснований для выписки
  • получение решения суда

Сроки: от 2 месяцев.

Стоимость: от 40 000 руб.

Что нужно от Клиента:

  • договор социального найма
  • выписка из домой книги, иные документы
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
  • договор купли-продажи (дарения квартиры, передачи, ренты и т.п.)

Адвокатский кабинет ведет дела о выписке из квартиры во всех судах Москвы, в т.ч.:

  • Кузьминский районный суд
  • Люблинский районный суд
  • Нагатинский районный суд
  • Тверской районный суд
  • Хамовнический районный суд
  • Черемушкинский районный суд.

Итак, мы ознакомили Вас с тремя наиболее распространенными ситуациями, в которых необходима выписка из квартиры.

Какая бы из этих ситуаций ни была бы у Вас, наш Адвокатский кабинет успешно справится с ней и готов Вам помочь.

Законодательство

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

 Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Aquae et ignis interdictio. Отлучение от воды и огня (один из видов наказания за особо тяжкие преступления у римлян, означавшего лишение гражданских прав и изгнание).

ВИДЫ УСЛУГ

Нужен адвокат ?(495) 799-50-75

+7 (903) 799-50-75

ТЕКУЩАЯ ПРАКТИКА

21 июня 16 - взыскана неустойка по ДДУ в полном объеме (100%)
10 июня 16 - приговор - срок ниже низшего предела (ст. 228.1 УК)
09 июня 16 - выиграно дело о взыскании неустойки по ДДУ
08 июня 16 - выиграно дело в Арбитражном суде г. Москвы
07 июня 16 - выиграно дело о выписке из квартиры

Анекдоты

Маленький Жюль присутствует на суде, где разводят его родителей. Судья спрашивает: -Скажи, с кем бы ты хотел жить-с папой или с мамой? -Зависит от того, -отвечает малыш - кому достанется компьютер.