Как из квартиры можно выписать ?

Выписать из квартиры

    Занимаясь жилищными вопросами много лет, Адвокатский кабинет имеет богатый многолетний опыт успешного решения вопросов по выписке из квартиры различных категорий «жильцов» через суд без их согласия, гарантирующий положительный результат.

   Вопрос "Как можно выписать непроживающего прописанного человека без его согласия "в никуда" через суд ?"волнует сегодня многие семьи Москвы, владеющие муниципальными квартирами.

   К счастью, современная юриспруденция предлагает верные способы решения квартирных проблем, поэтому на поставленный вопрос мы уверенно отвечаем: "Можно !  Вы - имеете право, а мы - знаем, как".

   Но давайте узнаем обо всем по порядку.

   На юридическом языке эта процедура называется так: признание лица утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета по месту жительства.

   (Если Вам требуется выписать из приватизированной квартиры, смотрите здесь).

Конкретно и по существу - порядок действий по выписке из квартиры:

Наименование услуги (задача):

  • выписать человека из муниципальной квартиры без согласия через суд (снятие человека с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке).

Стоимость услуги: от 40 000 рублей

Порядок выполнения:

  • юридическая консультация по выписке (см. сюда) из муниципальной квартиры с изучением представленных документов и определением судебной перспективы
  • составление искового заявления о выписке (признании утратившим (неприобретшим) право пользования)- см. на стр.
  • сбор документов-доказательств
  • направление иска о выписке из неприватизированной квартиры в суд
  • заявление ходатайств по делу
  • допрос свидетелей по делу с выявлением и фиксацией сведений-оснований для того, чтобы выписать 
  • получение решения суда

Что нужно от Клиента:

  • договор социального найма, выписка из домой книги, иные документы.

Сроки: от 2 месяцев.

Типовые случаи :

  • выбытие человека в неизвестном направлении
  • прекращение семейных отношений с прописанным в квартире лицом (напр., как выписать бывшего мужа, см. тут)
  • фактическое непроживание зарегистрированного лица в квартире
  • невселение в квартиру
  • намерение приватизировать и продать квартиру
  • нежелание приватизировать квартиру с прописанным в ней лицом, т. к. в этом случае оно станет собственником доли
  • невозможность приватизации в связи с отказом прописанного лица или его уклонением
  • проживание в квартире лице, не имеющего на то права, и необходимость его выселения

Подробнее о том, как выписать из квартиры: 

   Особенную актуальность вопрос о том, как можно выписать гражданина из жилья, приобрел именно сейчас, когда срок бесплатной приватизации жилья продлили в очередной, но, по-видимому, в последний раз, до 01 марта 2017 года.

    За оставшееся время вполне реально не только успеть выписать через суд без согласия прописанного непроживающего человека, из-за которого квартира фактически была подвешена в воздухе на протяжении долгих лет, но и осуществить вожделенную приватизацию на фактического владельца жилья, без участия в приватизации неправомерно прописанного гражданина.

   Конечно, приватизировать квартиру после выписки или нет, решать Вам, но в любом случае в результате выписки бумажного «соседа» жизнь заиграет для Вас новыми красками.

   Ведь наличие в квартире прописанного, но фактически не проживающего человека, безусловно, нарушает права реальных жильцов - они несут повышенные расходы на коммунальные услуги, не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилья.

   Также зачастую они неуютно чувствуют себя в психологическом плане.

   И для этого имеются все основания, поскольку «блудный жилец» может в любой момент вернуться, вселиться в квартиру и начать устанавливать свои порядки.

   Нередки и случаи, когда формально прописанный «жилец» просто выжидает, когда квартира естественным образом освободится в результате смерти фактического жильца, и он сможет стать полноправным владельцем дорогостоящей недвижимости в Москве.

   Как бы там ни было, у каждого человека свои причины, и если Вам все это безразлично, можно оставить все как есть и пустить дело на самотек.

   Но если Вы все же не хотите, чтобы все это случилось, и заняли активную позицию в этом вопросе, то рекомендуем Вам в ближайшее время вплотную заняться делом и выписать из жилья прописанного, но непроживающего человека без его согласия по суду.

   В этом Вам профессионально поможет наш жилищный адвокат (см. здесь).

   На сегодняшний день законодательство и судебная практика позволяют выписать непроживающего жильца без согласия через суд.

   Однако ситуация может измениться. Так, в Госдуме и СМИ уже не первый год идут разговоры о необходимости ужесточения процедуры выписки.

   Поэтому не следует затягивать с решением вопроса о выписке неугодного лица из муниципальной квартиры, а лучше воспользоваться сложившейся благоприятной ситуацией в законодательстве, максимально подкрепив свою позицию помощью адвоката, специализирующегося на ведении дел, связанных с выпиской жильца без его согласия.

   В результате Вы станете полноправным владельцем жилья и сразу сможете приватизировать ее только в свою собственность, без выделения доли бывшему "жильцу" и далее распоряжаться квартирой по своему разумению.

* * *

   Выписка непроживающего лица производится без его согласия.

   Зачастую ответчики не участвуют в судебных заседаниях о признании их утратившими право пользования, поскольку с ними нет связи в силу их непроживания в квартире, поэтому решение о том, чтобы их выписать, принимается без присутствия в суде.

   Разумеется, в случае явки в суд по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчик будет возражать против выписки. Но, поскольку он нарушил свои обязанности, имеются основания выписать независимо от его согласия.

* * *

    Выписать из жилья прописанного жильца без его согласия "в никуда" можно только в судебном порядке, поскольку речь идет о гарантированном Конституцией праве на жилище. То есть Вы не можете явиться в паспортный стол и в одностороннем порядке выписать непроживающего человека.

   Для обращения в суд Вам потребуется квалифицированная юридическая помощь адвоката по жилищным делам.

   На кону стоит квартира, поэтому не следует рисковать и экспериментировать, понадеявшись на свои силы. 

    Анализируя судебную практику, приходится признать, что суды неохотно выносят решение о признании гражданина утратившим или неприобретшим право пользования жилым помещением.

    Зачастую, если гражданин подает такой иск самостоятельно, без адвоката, суд старается найти любые поводы для отказа в удовлетворении иска .

    Однако участие в деле о выписке квалифицированного адвоката, специализирующегося именно на таких делах и знающего все "подводные камни", максимально повысит вероятность выигрыша дела и поможет выписать гражданина-ответчика без его согласия.

 * * *

    Для представления Ваших интересов обращайтесь к нам, в Адвокатский кабинет "Консул".

    Адвокат поможет Вам составить исковое заявление о выписке (признании утратившим право пользования жилым помещением и выписке (снятии с регистрационного учета)) и представит Ваши интересы в суде.

   После получения решения суда выписка (снятие с регистрационного учета) производится органами ФМС, а фактическое выселение незаконно проживающего в квартире лица производится судебными приставами.

* * *

    Адвокатский кабинет ведет дела о выписке из квартиры во всех судах Москвы, в т.ч. Кузьминский районный суд, Люблинский районный суд, Нагатинский районный суд, Тверской районный суд, Хамовнический районный суд, Черемушкинский районный суд.

ВИДЫ УСЛУГ

Mutatis mutandis. Внеся соответствующие изменения.

Нужен адвокат ?

(495) 799-50-75

(495) 359-02-42

ТЕКУЩАЯ ПРАКТИКА

10 февраля 16 г. - выиграно дело в Арбитражном суде г. Москвы
09 февраля 16 г. - выиграно дело о признании утратившим право пользования (выписке)
08 февраля 16 г. - выиграно дело о разделе имущества супругов
05 февраля 16 г. -подзащитный получил условный срок
04 февраля 16 г.- выиграно дело о взыскании страхового возмещения со страховой компании

Анекдоты

Маленький Жюль присутствует на суде, где разводят его родителей. Судья спрашивает: -Скажи, с кем бы ты хотел жить-с папой или с мамой? -Зависит от того, -отвечает малыш - кому достанется компьютер.