Расторжение договора ренты - основания и порядок - Advocat777.ru

Расторжение договора ренты

Расторжение договора ренты

Договор ренты обычно заключают малообеспеченные пенсионеры, оказавшиеся без материальной поддержки родных и близких и нуждающиеся в постоянном уходе.

Получение ренты позволяет им обеспечить необходимые жизненные потребности.

Сущность договора ренты заключается в том, что нуждающийся в уходе собственник квартиры (получатель ренты) передает собственность на данную квартиру другому лицу – плательщику ренты, пожизненно получая взамен содержание в виде денежных средств, продуктов и т.п и ухода.

Основания для расторжения договора ренты

Как правило, основанием для расторжения ренты является невыполнение плательщиком ренты своих обязательств по договору или их ненадлежащее выполнение.

Если рента не выплачивается на протяжении длительного периода или выплачивается не в полном объеме или с постоянными задержками, получатель ренты имеет право на расторжение договора ренты.

Также договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон и в ряде иных случаев.

Как расторгнуть договор ренты ?

Для расторжения договора ренты следует обращаться в суд по месту нахождения квартиры.

Для этого необходимо составить исковое заявление, направить его в суд и принять участие в заседаниях суда.

В ходе судебного процесса о расторжении ренты суду предъявляются документальные доказательства и свидетельские показания, подтверждающие факт невыполнения плательщиком ренты своих обязанностей по выплате ренты в пользу рентополучателя. 

В подтверждение могут быть представлены выписка из банка, ведомость платежей, расписки за прошлые периоды, чеки из магазинов и личная переписка.

Признание договора ренты недействительным

Помимо расторжения, договор ренты может быть признан недействительным.

Основаниями для этого могут быть:

  • введение в заблуждение получателя ренты при подписании договора
  • неспособность лица, передающего квартиру по договору ренты, понимать значение своих действий в момент подписания договора ренты
  • иные основания признания сделок недействительными, установленные гражданским законодательством.

Как и расторжение договора ренты, признание его недействительным производится в судебном порядке.

Истцами по таким искам могут выступать как получатель ренты, так и его родственники, в том числе наследники.

Как правило, доказательствами в таких спорах выступают медицинские документы о психическом состоянии получателя ренты и свидетельские показания.  

Услуги адвоката по расторжению договора ренты

Адвокат по недвижимости Адвокатского кабинета «Консул» многократно участвовал в судебных процессах по расторжению договора ренты, представляя как истцов, так и ответчиков.

Подавляющее большинство дел с его участием были завершены с успехом для доверителей.

Правовая помощь по делам о расторжении договора ренты или признании его недействительным включает следующие юридические слуги:

  • юридическая консультация на предмет исполнения сторонами своих обязанностей
  • составление искового заявления о расторжении договора ренты (признании недействительным)
  • представление в суде интересов доверителя по делу
  • регистрация в Управлении Росреестра права собственности на квартиру после расторжения договора ренты.

Для получения дополнительной информации и заключения соглашения обращайтесь в Адвокатский кабинет «Консул»

Социальные сети

Социальные сети

ТЕКУЩАЯ ПРАКТИКА

11 сентября 17 - выиграно дело в Арбитражном суде Москвы
08 сентября 17 - выиграно дело о разделе имущества
07 сентября 17 - взыскана неустойка по ДДУ 80%
06 сентября 17 -суд переквалифицировал дело с 228.1 на 228
05 сентября 17 - выиграно дело о выписке из квартиры

Нужен адвокат ?(495) 799-50-75

+7 (903) 799-50-75

Aquae et ignis interdictio. Отлучение от воды и огня (один из видов наказания за особо тяжкие преступления у римлян, означавшего лишение гражданских прав и изгнание).

ЮМОР

Падает самолет. Пилот попpосил стюаpдессу, чтобы та пpедупpедила пассажиpов, и они пpиготовились к аваpийной посадке. Чеpез несколько минут пилот спpашивает стюаpдессу, все ли заняли свои места и пpистегнули pемни. - Все, - ответила стюаpдесса, - кpоме одного адвоката - он до сих поp pаздает всем свои визитки.