Можно ли вернуть задаток в случае отказа

Здравствуйте! Хотели купить дом, дали задаток 100000 руб. под расписку: Что продавец получил от покупателя задаток в размере 100000 руб. за дом. Возможно ли вернуть деньги? В конце расписки продавец и покупатель расписались.

Ответ:

Если в расписке фигурирует слово задаток, то вернуть его в случае отказа от сделки будет проблематично, так как задаток является способом обеспечения обязательств и в случае отказа покупателя от сделки возврату не подлежит.

На эту тему ГК РФ говорит:

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Разрешить спор поможет адвокат по гражданским делам.

Социальные сети

Социальные сети

ТЕКУЩАЯ ПРАКТИКА

13 марта 18 - выиграна апелляция по заливу
13 марта 18 - выиграно дело об отказе в выплате зарплаты
12 марта 18 - выиграно дело о признании сделки недействительной
12 марта 18 - выиграно дело об отказе банку в выплате
07 марта 18 - выиграно дело в Арбитражном суде Москвы

Нужен адвокат ?(495) 799-50-75

+7 (903) 799-50-75

Interpretatio abrogans. Отменяющее толкование (толкование какого-либо закона, лишающее его реального значения).

ЮМОР

Судья: - Вы совершили восемь ограблений за одну неделю. Разве это возможно? Подсудимый: - Работал день и ночь, ваша честь. Если бы все трудились так, как я, наша страна давно уже вышла бы на путь процветания.