Может ли суд произвести раздел дома

Может ли суд обязать произвести фактический раздел дома, оформленного в долях, в случае если для фактического раздела нужна перепланировка и подведение коммуникаций, которые будут стоить не менее половины стоимости дома по оценке независимого оценщика

Отвечает адвокат по недвижимости (https://advocat777.ru/nedvizhimost.html):

В соответствии со ст. 252 ГК РФ,

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, суд не может обязать произвести фактический раздел дома.

Социальные сети

Социальные сети

ТЕКУЩАЯ ПРАКТИКА

29 ноября 18 - выиграно дело в Арбитражно суде
27 ноября 18 - выиграно дело о признании права собственности
23 ноября 18 - выиграно дело о защите прав потребителя
21 ноября 18 - выиграно дело о разделе земельного участка
19 ноября 18 - выиграно дело о разделе имущества супругов

Нужен адвокат ?(495) 799-50-75

+7 (903) 799-50-75

Hereditas jacens. «Лежащее наследство»; наследство, во владение которым не вступил никто из наследников.

ЮМОР

- Вы приговариваетесь к штрафу в пятьсот рублей. Надеюсь, это отучит вас обкрадывать телефоны - автоматы. - Понятно, гражданин судья. Скажите, а можно уплатить штраф двухкопеечными монетами?