Доля квартиры

Что можно сделать с долей квартиры ?

Доля в праве собственности на квартиру является объектом собственности.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Однако в отношении общей собственности, в том числе долевой, действует особый режим.

Его главной особенностью является то, что другие участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли.

В частности, собственник доли в праве собственности на квартиру (например, 1/3) вправе продать ее другим лицам только при отказе (либо отсутствии ответа) других сособственников, которые имеют преимущественное право покупки.

Перед тем, как продать свою долю третьим лицам, собственник такой доли обязан предложить выкупить долю иным участникам долевой собственности  с указанием условий такого выкупа.

Только если они откажутся или проигнорируют предложение о выкупе, собственник имеет право наконец продать свою долю в квартире третьему лицу.

Если преимущественное право покупки будет нарушено, собственники долей в квартире вправе обратиться в суд с требованием о переводе доли, проданной с нарушением порядка, в их собственность.

Подарить же свою долю собственник вправе любому лицу в любое время.

Как продажа доли в праве общей долевой собственности на квартиру, так и ее дарение осуществляются в обязательной нотариальной форме, после чего эти сделки также подлежат обязательной государственной регистрации.

При заключении сделки с квартирой вы можете обратиться к юристу по недвижимости, который поможет составить договор в простой письменной форме или обратиться к нотариусу для составления и нотариального удостоверения договора.

1 1 1 1 1 Rating 0.00 (0 Votes)

Ответы на вопросы доверителей:

Что нужно для начала работы ?

Для начала работы необходимы копии документов, имеющих отношение к Вашему делу.

Между Вами и адвокатом заключается Соглашение об оказании юридической помощи с согласованием вида и стоимости работ.

На основании соглашения адвокат приступает к работе по делу.

Сколько времени занимает судебное дело ?

Срок рассмотрения дела судом составляет 2-3 месяца.

Еще один месяц отводится на вступление решения суда в законную силу.

Предоставляются ли гарантии успешного решения дела ?

По закону адвокат не имеет права гарантировать успешное решение суда, так как окончательное решение принимает суд.

Адвокат гарантирует принятие всех мер, которые возможны для положительного решения дела.

Если дело не имеет перспектив, об этом заранее сообщается заказчику.

Необходимо ли моё личное присутствие в суде ?

Если Ваши интересы представляет адвокат, Вам нет необходимости участвовать в судебных заседаниях - всё сделает адвокат.

Нужно ли мне оформлять у нотариуса доверенность на юриста ?

В соответствии с ГПК, адвокат вправе представлять интересы доверителя в суде на основании ордера.

Поэтому вам нет необходимости тратить время и деньги на оформление доверенности к нотариуса.

Благодарим Вас за визит и изучение информации сайта!

Если у Вас возникли дополнительные вопросы или Вы готовы начать работу, обращайтесь!

Социальные сети

Социальные сети

ТЕКУЩАЯ ПРАКТИКА

19 сентября 19 - выиграно дело о выписке из квартиры
18 сентября 19 - выиграно дело о разделе имущества супругов
17 сентября 19 - выиграно дело о взыскании неустойки по ДДУ
16 сентября 19 - выиграно дело о взыскании ущерба
13 сентября 19 - выиграно дело в Арбитражном суде

Нужен адвокат ?(495) 799-50-75

+7 (903) 799-50-75

Corpus delicti. «Тело преступления», вещественные доказательства, улики или состав преступления.

ЮМОР

В перерыве судебного заседания адвокат удрученно говорит своему подзащитном: - Я исчерпал уже все доводы в вашу пользу. Не знаю, что я еще могу для вас сделать... - А что, если вы все возьмете на себя?