Доля квартиры - Правовая помощь в Москве

Доля квартиры

Что можно сделать с долей квартиры ?

Доля в праве собственности на квартиру является объектом собственности.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Однако в отношении общей собственности, в том числе долевой, действует особый режим.

Его главной особенностью является то, что другие участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли.

В частности, собственник доли в праве собственности на квартиру (например, 1/3) вправе продать ее другим лицам только при отказе (либо отсутствии ответа) других сособственников, которые имеют преимущественное право покупки.

Перед тем, как продать свою долю третьим лицам, собственник такой доли обязан предложить выкупить долю иным участникам долевой собственности  с указанием условий такого выкупа.

Только если они откажутся или проигнорируют предложение о выкупе, собственник имеет право наконец продать свою долю в квартире третьему лицу.

Если преимущественное право покупки будет нарушено, собственники долей в квартире вправе обратиться в суд с требованием о переводе доли, проданной с нарушением порядка, в их собственность.

Подарить же свою долю собственник вправе любому лицу в любое время.

Как продажа доли в праве общей долевой собственности на квартиру, так и ее дарение осуществляются в обязательной нотариальной форме, после чего эти сделки также подлежат обязательной государственной регистрации.

При заключении сделки с квартирой вы можете обратиться к юристу по недвижимости, который поможет составить договор в простой письменной форме или обратиться к нотариусу для составления и нотариального удостоверения договора.

Социальные сети

Социальные сети

ТЕКУЩАЯ ПРАКТИКА

26 октября 17 - в Арбитражном суде Москвы взыскано в пользу мексиканской компании 39 млн.
25 октября 17 - признано право собственности на машиноместо
24 октября 17 - взыскана неустойка по ДДУ 80%
23 октября 17 - приговор ниже низшего предела по ст. 228.1
20 октября 17 - выиграно дело о выписке из квартиры

Нужен адвокат ?(495) 799-50-75

+7 (903) 799-50-75

Justitia in suo cuique tribuendo cernitur. Справедливость проявляется в воздаянии каждому по его заслугам.

ЮМОР

- Почему вы наняли молодого адвоката? - Мне кажется, что процесс затянется.