Дополнительная информация по услуге Выписка из квартиры

Редакция от 29.03.2023 Lawyer

Смотрите также:

Как выписать из квартиры?

Выписка из приватизированной квартиры

“Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения”.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ

Таким образом, собственник квартиры может требовать через суд прекращения прав пользования жильём у прописанных жильцов.

Адвокатский кабинет оказывает юридическую помощь собственникам квартир по делам о выписке прописанных лиц из жилья, приватизированного или приобретенного в собственность по иным основаниям, в судебном порядке.

Процедура выписки из приватизированного жилья существенно отличается от аналогичной процедуры с муниципальным жилым помещением, поэтому не следует путать эти категории жилищных споров.

Многолетняя практика успешного решения вопросов по прекращению права пользования приватизированной квартирой различных категорий прописанных граждан гарантирует положительный итог разрешения жилищного спора адвокатом, в результате которого Вы можете выписать человека из приватизированной квартиры по решению суда.

Типовые случаи, в которых бывает необходимо  выписать из приватизированного (собственного) жилья

• приобретение жилья с ранее прописанными жильцами
• уклонение или отказ бывшего собственника выписываться из жилого помещения
• прекращение семейных отношений с прописанным лицом
• регистрация в жилье лица, не имеющего на то права
• незаконная регистрация
• невселение в помещение
• выбытие человека из квартиры
• длительное непроживание зарегистрированного лица
• иные случаи

Основными клиентами жилищного адвоката по данной категории споров являются:

• покупатели квартир с прописанными старыми жильцами или бывшим собственником,
• собственники жилья, желающие выписать бывшего супруга после расторжения брака либо выписать другого прописанного человека

Как выписать бывшего мужа (супруга) из квартиры?

Проблема снятия с регистрации непроживающего много лет бывшего мужа или другого родственника, по-видимому, никогда не потеряет своей актуальности.

Когда сталкиваешься с такой ситуацией, перед глазами невольно всплывает типичная картина с этакими алчными корыстными провинциалами и наивными москвичками, в свое время прописавшими жильцов в надежде на светлое будущее и вскоре после этого обнаружившими резкое изменение в их поведении или и вовсе исчезновение.

Но даже в такой сложной ситуации нельзя ставить крест на жилом помещении с затесавшимся “жильцом” и на своей жизни, а, напротив, следует предпринять решительные действия для разрешения возникшей проблемы.

Для того, чтобы выписать из квартиры прописанного бывшего мужа или родственника, как правило, люди обращаются за юридической помощью к адвокату по жилищным делам, в том числе и в наш Адвокатский кабинет.

Чтобы определить, как можно выписать (снять с регистрации) бывшего мужа (супруга, жену, мать, сына, дочь, родственника, члена семьи) из жилого помещения без согласия через суд, адвокату нужно выяснить следующие обстоятельства:

• нахождение жилья в собственности граждан или муниципальной собственности
• наличие или прекращение семейных отношений (расторжение брака)
• фактическое непроживание или проживание человека в жилом помещении.

В случае, если Вы проживаете в муниципальном (неприватизированном) жилье и развелись с супругом, он сохраняет право пользования жилым помещением.

Однако если супруг выбыл в неизвестном направлении, можно подать в суд иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением и на этом основании выписать бывшего мужа (жену, родственника) из места регистрации, освободив квартиру для последующей приватизации.

В случае, если квартира находится в собственности граждан (приватизирована или куплена), аннулировать прописку жильца можно в случае прекращения семейных отношений (при условии, что он не является собственником жилья или доли в квартире) на основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Так, например, если квартира куплена Вами до брака и супруг был прописан в нее после заключения брака, то после расторжения брака право пользования жилой площадью за бывшим супругом не сохраняется, то есть бывшего мужа (жену) можно выписать.

Если семейные отношения не подлежат прекращению (родители, дети), прописанного родственника можно выписать в отдельных случаях, например, если он фактически не вселялся в квартиру.

При этом, если прописанный человек ранее отказался от приватизации в пользу других членов семьи, он сохраняет право пользования жилым помещением независимо от прекращения семейных отношений.

Однако, если он длительное время не проживает в квартире, его можно выписать даже в таких ситуациях.

Что касается выписки несовершеннолетнего, то выписать ребенка из занимаемой квартиры можно только в отдельных случаях.

Судебная практика исходит из того, что несовершеннолетний не может самостоятельно реализовать свои жилищные права в силу возраста, поэтому в основном суды отказывают в иске о выписке ребенка из жилья.

Но это не означает, что выписать ребенка невозможно.

Каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально, в ряде случаев имеются правовые основания для выписки несовершеннолетнего из жилища.

Практика адвоката по делам о выписке из квартиры

Занимаясь жилищными вопросами много лет, Адвокатский кабинет «Консул» имеет богатый многолетний опыт успешного решения вопросов по выписке из места регистрации различных категорий «жильцов» через суд без их согласия, гарантирующий положительный результат.

Вопрос “Как можно выписать непроживающего прописанного человека без его согласия “в никуда” через суд ?” волнует сегодня многие семьи Москвы.

К счастью, современная юриспруденция предлагает верные способы решения квартирных проблем, поэтому на поставленный вопрос мы уверенно отвечаем: “Можно!  Вы – имеете право, а мы – знаем, как”.

На юридическом языке эта процедура называется так: признание лица утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Занимается этим вопросом управление по вопросам миграции МВД РФ, прием документов производят центры “Мои документы”, но выписка без согласия производится только на основании решения суда.

Подать заявление о снятии с регистрационного учета через Госуслуги можно только в отношении себя, поэтому при выписке через суд нужно будет лично явиться с решением суда в МФЦ.

Стандартный случай из практики Адвокатского кабинета “Консул” по делам об утрате права пользования:

Гражданка К. проживала в неприватизированной квартире. Она развелась с мужем уже более 10 лет назад, но он по-прежнему числился зарегистрированным (прописанным) в квартире. Где он находился фактически, К. не имела представления.

Гражданка К. давно вступила в новый брак.

Она пыталась выписать бывшего мужа, но в паспортном столе ей отказали.

В один прекрасный день подруга, у которой была аналогичная проблема, поведала К., что успешно разрешила вопрос и сняла с регистрации из своего жилья бывшего мужа, воспользовавшись услугами адвоката.

К. обратилась в Адвокатский кабинет с просьбой помочь снять с регистрационного учета в ее квартире бывшего мужа.

После заключения соглашения об оказании юридической помощи с К., адвокат, собрав необходимые документы, составил исковое заявление о выписке из жилища К. бывшего мужа и направил его в суд.

Судья поначалу с неохотой приняла иск об утрате право пользования и попыталась “отфутболить” истицу и ее представителя. Но когда адвокат показал ей жалобы на отказы по аналогичным делам, поданные им в Мосгорсуд, и решения Мосгорсуда об отмене незаконных решений суда первой инстанции об отказе в выписке, судья поняла, что с этим адвокатом шутки плохи.

Через полтора месяца исковое заявление по жилищному делу о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением было удовлетворено, и Паспортный стол без лишних вопросов снял бывшего мужа с регистрационного учета по месту жительства в квартире К.

Вскоре К. приватизировала квартиру и, продав ее и добавив свои накопления, приобрела новую квартиру в престижном районе.

Из практики юриста

Итак, на нашем сайте вы можете ознакомиться с наиболее распространенными ситуациями, в которых необходима выписка из квартиры.

Какая бы из этих ситуаций ни была у Вас, Адвокатский кабинет “Консул” успешно справится с ней и готов Вам помочь.

Виды правовой помощи и их стоимость:

Юридическая консультация по делу – бесплатно или 1 000 руб.

Составление искового заявления в суд – 5 000 руб.

Полное ведение дела данной категории в суде – 40 000 руб.

Документы для суда по выписке из квартиры:

Для определения перспектив разрешения дела и начала работы потребуются все имеющиеся у нанимателя/собственника документы, имеющие отношение к данному вопросу, в первую очередь:

• договор социального найма
• выписка из домой книги, иные документы
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
• договор купли-продажи (дарения квартиры, передачи, ренты и т.п.)

Юридическая консультация по выписке из квартиры

Единственно верным способом узнать, стоит ли затевать долгую и нервную процедуру снятия с регистрации в квартире, и что для этого нужно, является получение у жилищного адвоката правовой консультации по жилищному вопросу на тему выписки.

Ведь прежде, чем решать такой щепетильный вопрос, можно ли выписать (признать прописанного жильца утратившим право без его согласия) через суд, необходимо как следует разобраться в ситуации, тщательно проанализировать варианты решений и выбрать оптимальный.

Если Ваших собственных познаний жилищного права явно недостаточно, рекомендуем обратиться за юридической консультацией в наш Адвокатский кабинет.

В рамках консультации правовед-жилищник, с позиции многолетней судебной практики, определит судебные перспективы ситуации и Вы получите исчерпывающие ответы на интересующие Вас вышеприведенные вопросы и сможете решить, можно ли выписать в Вашем конкретном случае, и что конкретно нужно сделать для реализации поставленной задачи.

Именно на консультации Вы получите ответы на следующие вопросы:

• можно ли признать утратившим право пользования муниципальным (неприватизированным) жилым помещением ?
• можно ли снять с регистрации из приватизированной (собственной) квартиры ?
• можно ли выписать без согласия ?
• в каких случаях можно снять с регистрационного учета через суд ?
• когда можно признать утратившим непроживающего человека ?
• можно ли выписать бывшего мужа (супруга, жену, родственника) ?
• можно ли поставить вопрос об утрате права пользования бывшим собственником или членами его семьи ?
• в каких случаях можно выписать из жилища в никуда ?
• можно ли снять с регистрации ребенка (несовершеннолетнего) ?
• что делать, если выписывают из жилого помещения Вас ?
• могут ли признать утратившим право на жилье Вас ?
• что сделать, чтобы Вас не сняли с регистрации ?
• что делать, если сняли с регистрационного учета в жилом помещении Вас ?
• и другие вопросы

Для проведения консультации потребуются информация и копии документов (по желанию), имеющих отношение к делу:

• договор социального найма
• договор передачи (в случае приватизации)
• договор купли-продажи (дарения и т.п.)
• выписка из домовой книги и др. (копии)

Продолжительность юридической консультации: 30 мин.- 1 час

Стоимость юридической жилищной консультации:

• бесплатно – при заключении соглашения на ведение дела в суде или составлении искового заявления
• 1 000 руб. – отдельная консультация (без заказа иска или ведения дела)

Формы предоставления юридической консультации по жилищным вопросам:

1. личный визит клиента на приме к адвокату
2. консультация с выездом адвоката по месту клиента
3. по телефону, по Skype, по электронной почте.

В каких случаях необходима юридическая консультация по вопросу

• намерение снять с регистрации в жилье прописанного жильца без его согласия
• необходимость определения правового статуса квартиры
• прекращение семейных отношений (развод)
• нарушение жилищных прав и законных интересов гражданина и необходимость их восстановления
• раздел квартиры
• иные случаи, возникающие из жилищно-правовых отношений.

При получении жилищной консультации гарантируется полная конфиденциальность, о Вашей ситуации будете знать только Вы и адвокат.

В случае принятия положительного решения по результатам консультации мы составим исковое заявление, направим его в суд и в сжатые сроки проведем судебный процесс. 

Исковое заявление о выписке из жилья

Если по результатам консультации становится ясно, что возможность положительного решения вопроса имеется, следующим закономерным шагом будет составление искового заявления по жилищному делу в суд.

Порядок составления адвокатом искового заявления о выписке таков:

• получение необходимой информации и документов по делу
• определение правовых оснований для выписки
• выработка правовой позиции
• подбор нормативных актов и судебной практики
• формирование доказательной базы
• определение подсудности
• составление письменного искового заявления в суд

Что нужно для составления иска: документы и информация, имеющие отношение к делу.

Сроки составления документа: 1-2 дня

Стоимость составления искового заявления: от 5 000 руб.

Формы составления искового заявления:

• при личном визите (заказ-получение)
• дистанционное (по электронной почте).

Дополнительную информацию можно получить на странице Исковое заявление.

Ведение дела данной категории в суде

После составления искового заявления его необходимо направить в суд для принятия судом к своему производству и рассмотрения по существу.

Наилучшим способом решения такой важной задачи, как выписка из жилого помещения, является поручение всей этой процедуры профессиональному жилищному адвокату.

Адвокатский кабинет «Консул» на протяжении многих лет осуществляет представление в судах интересов доверителей по аналогичным делам.

Согласно ст. 53 ГПК РФ, адвокат выступает в суде в качестве представителя по гражданским делам на основании ордера.

Это значит, что Вам не нужно оформлять у нотариуса доверенность на ведение дела в суде адвокату, то есть Вы экономите время и деньги.

Категории дел о правах пользования :

• о выписке из муниципальной (неприватизированной) квартиры
• о снятии с регистрации из приватизированной (собственной) квартиры
• дела о выписке бывшего мужа (супруга, родственника)
• иные дела, связанные с утратой права пользования жилым помещением.

Процесс ведения дела в суде адвокатом включает все необходимые процедуры от направления иска в суд до вынесения решения суда, в том числе:

• контроль принятия искового заявления к рассмотрению и возбуждения гражданского дела
• контроль назначения судебного заседания
• участие в предварительном и основных судебных заседаниях и представление в них интересов клиента
• подготовку и заявление необходимых ходатайств
• допрос свидетелей по делу с выявлением и фиксацией сведений-оснований для удовлетворения иска
• участие в прениях сторон
• контроль оперативного изготовления решения суда в окончательной форме
• получение решения суда.

Адвокатский кабинет ведет дела данной категории во всех судах Москвы и ближнего Подмосковья, в т.ч.:

• Кузьминский районный суд
• Люблинский районный суд
• Нагатинский районный суд
• Тверской районный суд
• Хамовнический районный суд
• Черемушкинский районный суд
• Лефортовский суд.

Характеристики услуги

Срок оказания	3 месяца
Кто ведёт дело	Адвокат с опытом в жилищном праве более 20 лет
Результат	Решение суда о выписке из жилого помещения
Суды	Все суды Москвы
Визиты	от 1 визита в офис. Выезд адвоката для заключения соглашения по Москве бесплатно
Участие	Личное участие клиента в процессе по желанию
Оформление полномочий	Ордер адвоката, нотариальная доверенность не нужна
Порядок оказания	Консультация с определением перспектив, при положительном прогнозе – заключение соглашения, составление искового заявления, направление в суд, участие адвоката в судебных заседаниях
Порядок оплаты	Рассрочка: 50% при заключении соглашения, остаток до первого или второго судебного заседания. Другие варианты рассрочки обсуждаемы.
Телефон	8 800 100 00 92 (бесплатно)
Адрес	Москва, ул. Братиславская, д. 8, Адвокатский кабинет *Консул*

Итак, Вы ознакомились с услугами адвоката по выписке из жилых помещений.

Теперь у Вас есть полная информация для принятия решения.

В случае, если Вы заинтересованы в успешном решении вопроса, не затягивайте и звоните по телефону:

+7 (495) 799-50-75

и мы сразу начнем работу.