Вам необходимо выписать из квартиры неправомерно проживающего (непроживающего) прописанного жильца без его согласия через суд? Обратитесь к нам, мы сможем Вам помочь. В работе нашего адвокатского кабинета всегда есть много судебных дел по выписке из квартиры.

* * *

Наличие в квартире прописанного, но фактически не проживающего человека, безусловно, нарушает права реальных жильцов - они несут повышенные расходы на коммунальные услуги, не могут воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры либо в полной мере распорядиться своей квартирой в собственности. Также они очень неуютно чувствуют себя в психологическом плане.

Освободиться от этого нелегкого бремени Вам поможет наша услуга "Выписка из квартиры".

* * *

На сегодняшний день законодательство и судебная практика позволяют выписать жильца из квартиры без его согласия через суд. Но ситуация может измениться. Так, в Госдуме и СМИ уже идут разговоры о необходимости ужесточения процедуры выписки из квартиры.

Поэтому не следует затягивать с решением вопроса о выписке неугодного лица из квартиры, а лучше воспользоваться сложившейся благоприятной ситуацией в законодательстве, максимально подкрепив свою позицию помощью адвоката, специализирующегося на ведении дел, связанных с выпиской из квартиры жильца без его согласия.

В результате Вы станете полноправным владельцем квартиры и сразу сможете приватизировать ее только в свою собственность, без выделения доли выписанному жильцу.

* * *

Наименование услуги: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке, выписка из квартиры без согласия через суд

Порядок выполнения: составление искового заявления в суд, сбор документов-доказательств, направление иска в суд, участие в судебных заседаниях, получение решения суда

Что нужно от Клиента: документы о праве собственности на квартиру либо договор социального найма, выписка из домой книги, иные документы.

Сроки: от 1 месяца.

Стоимость: от 40 000 руб.

Типовые случаи (основания для выписки из квартиры через суд без согласия):

• прекращение семейных отношений с зарегистрированным в квартире лицом
• фактическое непроживание зарегистрированного лица в квартире
• намерение продать квартиру
• приобретение квартиры с ранее зарегистрированными  (прописанными) лицами
  
• нежелание приватизировать квартиру с прописанным в ней лицом, т. к. в этом случае оно станет собственником доли квартиры
• невозможность приватизации квартиры в связи с отказом прописанного лица или его уклонением
  
• необходимость уменьшить коммунальные платежи
• проживание в квартире лице, не имеющего на то права

В любом случае, выписка из квартиры неправомерно проживающего жильца без его согласия производится в судебном порядке, поскольку речь идет о гарантированном Конституцией праве на жилище. То есть Вы не можете явиться в паспортный стол и в одностороннем порядке выписать жильца.

Для представления Ваших интересов Вы можете обратиться к нам, в Адвокатский кабинет "Приват". Наши специалисты имеют обширный опыт по вопросам снятия с регистрационного учета в судебном порядке (выписки из квартиры через суд).  Адвокат поможет Вам составить исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении и представит Ваши интересы в суде.

Выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка также возможно при наличии определенных оснований.

Неправомерно прописанного человека можно выписать из неприватизированной муниципальной квартиры, также можно выписать из приватизированной квартиры.

Если гражданин долгое время не проживает в квартире, производится признание утратившим право пользования жилым помещением.

Если человек никогда не проживал в квартире, он не приобрел право пользования жилым помещением.

После получения решения суда выписка (снятие с регистрационного учета) производится органами ФМС, а фактическое выселение незаконно проживающего в квартире лица производится судебными приставами.

См. также: Как выписать бывшего мужа

Как НЕ надо выписывать из квартиры

* * *

В случае, если Вы проживаете в неприватизированной (муниципальной) квартире и развелись с супругом, он сохраняет право пользования жилым помещением.

Однако если супруг выбыл в неизвестном направлении, можно выписать супруга без его согласия - подать в суд иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Вот что говорит об этом судебная практика:

"Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.".

* * *

Анализируя судебную практику, приходится признать, что суды неохотно выносят решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Поэтому рекомендуем обратиться к адвокату, специализирующемуся именно на таких делах и знающему все "подводные камни".

Если же Вы решите подать такой иск самостоятельно, не исключен отказ в иске по формальным основаниям.

* * *

Если же неправомерно выписывают и выселяют Вас, адвокат поможет защитить Ваши жилищные права при выписке и выселении из квартиры.